最近，北京发布了“有关城市房地产政策的优化和调整的通知”。该文件清楚地表明，符合在北京购买商业住房标准的居民家属不仅限于第五道路之外的商业住房数量，也就是说，不适合北京居民和不存在的北京居民的家属，他们已经支付了北京的社会保障或个人所得税超过两年。过去，拥有注册家庭的家庭可以在北京购买两所房屋，而未注册的家庭必须在购买房屋之前满足两年的社会保障税和租金的要求。但是，目前在第五北京循环道路之外，注册居民家庭购买的房屋数量没有限制，并且没有限制未注册的家庭购买的号码住房，并遵守了两年的社会保障或个人保障的前提税。因此，北京尚未从外部购买限制中退休，而是对其购买限制进行了优化。换句话说，未注册的居民在在北京购买房屋时至少必须满足社会保障或个人所得税的条件。在第五圈之外的购买限制优化购买限制的直接目标是出售新的商业和第二次手动住房的股票，稳定市场期望并实现房地产市场的稳定。 6月，北京的新住房价格指数每月下跌0.3％，年际交往多4.1％。在同月，第二次手动住房价格指数每月下降1％。至于库存，来自Junio的库存，北京的新房屋的库存为98.18亿平方米，年龄8.2％的年龄和销售周期的8.2％为15个月。新房屋的消化周期在合理的范围内，但超过80％的分布在第五环之外。它LD注意到，列出的第二辆车的数量正在迅速增加，大约50％的房屋在第五圈环之外迅速增加。在市场上，所有者的非理性房屋出售行为，这些行为“尽快以较低的价格与导航竞争”，这很容易影响市场价格的一般期望。目前，北京第二次手动住房贸易的80％和50％集中在第五圈之外的地区。注册家庭已经完全撤回了对购买限制的限制，这是第五圈的戒指。符合标准的未注册家庭也已从对购买限制的限制中撤回。目的是刺激购买多个住房单位的可能需求，包括购买房屋以养育儿童的需求，需要教育陪伴儿童的需求，需要改善购买第二套房的购买和对移动流通以外的第五移动行业和移动设备产生的对工作和住房的平衡需求。中央城市劳工委员会建议专注于现代城市系统的优化，提高城市在城市的经济和社会发展以及现代城市积累和大都市地区的分组和网络发展。就北京而言，除了开发北京-Tianjin Hebei大都会区外，第一个是在第五圈道路外建立一个与合作合作建立一个非洲大都市地区，并加强了网络区域和基于集群的网络与中部地区的发展。优化购买和释放限制的政策，对在第五循环道路外发布的住房需求，这对工业发展和就业有益。北京的这项新政策是为了优化预测基金的政策。首先，标准IA确定家庭储备基金的初始贷款已扩大。北京没有房屋，该国有储备基金的贷款记录。它以前被认为是第二所房屋，现在已经调整为第一套房子。其次，第二宫的保留基地的财务金额将从最高人民币从60万人元增加到100万人民币，其中最高贷款是一个拥有数座儿童建筑物/绿色建筑物为140万安uane的家庭，第二宫可以从140万元人民币借入。初始支付比率甚至适合30％以上，这使其不再区分内部和第五环之外。再次，存款年份的贷款系数从每年的原始储备基金原始贷款中的100,000元增加到每年150,000元。最初的100万元贷款必须支付10年，但现在必须支付6.67年。如果借款人req自11年以来，他将不得不支付120万元人民币的贷款一个月，但现在已减少到7年零一个月。最后，正在实施“北京特殊行动计划，以加深改革和改善消费”，并显然支持储备基金的请求，以在撤回储备金的同时支付购买房屋的初步付款。优化Polthe Reserve Fund的目的是减少购买房屋并刺激可能需求的阈值和成本。总价为400万元，元预备役基金的100万贷款和30年的贷款，从第二宫改建到第一套房子之后，初始付款将减少到60万元人民币，每月付款将减少到253元。例如，借款人满足支持建筑植被和支持有多个孩子的家庭的要求Ans的总额高达40万元人民币，第一所房子的租金最高可达160万元。贷款的金额显着增加，并加上住房价格的重大挫折，涵盖住房购买贷款的储备金的比例大大增加了。在北京，预测基金的捐款的统计很广泛，贷款使用组相对较大，并且降低阈值的效果也很明显。是否正在利用一切来支持通过减少第一笔贷款的批准标准，增加贷款金额，增加贷款系数和支持累积的储备基金以及对这笔低成本综合基金的需求的完全改善，从而完全改善了需求。这项新的北京政策具有重要信号的重要性。首先，就北京等第一层城市而言，购买未注册的家庭的购买不能完全从购买餐厅中撤回无论是考虑由于周围和国家需求而被吸收的可能性，还是将住房的回报纳入住宅属性。其次，从在基于城市的政策中实施BA政策，直到基于该地区的政策实施政策，支持改进，以支持有多个儿童的家庭和家庭的发展，政策更加精致，有指导性，并为房地产市场的内源性驱动力提供了充满活力。第三，储备金是住房部门中不可或缺的基金，将成功用于完全降低住房消费的阈值和成本，并刺激紧急需求，动机和住房交换消费的能力。
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优化北京房地产市场政策非常重要